• 55042 srl
    Gestione ed Ospitalità, le nostre idee per il tuo immobile

Dopo anni di esperienza nel settore immobiliare, la nostra attività nasce dall'esigenza di colmare sia una lacuna nell'offerta turistico-ricettiva nel settore delle locazioni per brevi periodi durante tutto l'arco dell'anno sia per offrire un servizio di gestione delle abitazioni nell'innovativo campo degli affitti brevi, il tutto con massima serietà e professionalità.

 

 

La prima idea: Ospitalità, meglio di una abitazione, meglio di un hotel

La nostra idea principale, strettamente collegata con la successiva, punta sull'accoglienza e sull'ospitalità ed è nata dalla passione personale di trovare soluzioni alternative alle classiche strutture ricettive durante i viaggi di lavoro o di svago, sia per soggiorni brevi che prolungati: le nostre soluzioni di locazione breve si differenziano dal classico hotel non dedicano ai propri ospiti solamente una camera ed un bagno bensì offrono in affitto l'immobile completo per la massima indipendenza e soprattutto la totale riservatezza.

Abbiamo selezionato strutture di prim'ordine in posizioni strategiche per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti durante il loro soggiorno in Versilia, da sempre considerata culla del turismo, sia per apprezzarne la mondanità ed il prestigio durante la stagione estiva sia per goderne il relax e la tranquillità fuori stagione.

Non esisteranno orari, etichette od obblighi: esisterà solamente la vostra privacy ed il vostro relax, il tutto corredato da una elevata cura per ogni minimo dettaglio e da un costante supporto per qualsiasi emergenza durante la vostra permanenza.

 

Scoprite questa nuova idea di soggiornare in Versilia osservando i nostri immobili disponibili per la locazione e scoprendone le caratteristiche principali

Forte 01

Forte 01

Forte dei Marmi

Il nostro fiore all'occhiello: un curassimo, piccolo open-space arredato su misura con giardino privato nel cuore del centro. 20 mq suddivisi in ingresso con cucinotto e penisola pranzo, camera da letto e bagno con doccia. Il meraviglioso spazio esterno privato e riservato completa al meglio la dotazione di questo immobile

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Forte 07

Forte 07

Forte dei Marmi

In pieno centro storico a Forte dei Marmi, Forte 07 è un appartamento monolocale al piano terra di circa 20 mq composto da spaziosa stanza con zona letto, tavolo da pranzo ed angolo cottura, oltre che bagno completo con doccia. Ideale come punto di appoggio nel cuore del paese

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Forte 09

Forte 09

Forte dei Marmi

Nel pieno centro storico di Forte dei Marmi, Forte 09 è un curato bilocale al primo piano, disposto su due livelli, di circa 32 mq. Si compone da soggiorno con zona cottura al piano, mentre salendo le scale si ha accesso alla camera da letto matrimoniale ed al bagno con doccia. Pied-à-terre ideale nel cuore del centro

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Forte 51

Forte 51

Forte dei Marmi

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi a due passi dalla famosissima spiaggia, Forte 51 è un appartamento al secondo piano di circa 40 mq composto da spaziosa zona soggiorno con angolo cottura, penisola pranzo e comodo divano letto per un eventuale terzo ospite, ampia e luminosa camera da letto matrimoniale con TV lcd, bagno con doccia

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Forte 27 c.

Forte 27 c.

Forte dei Marmi

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, con accesso dalla strada principale del paese, Forte 27 centro è un pratico punto di appoggio per vivere il paese con la massima praticità. Trattasi di piccola villetta bifamiliare composta da soggiorno, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale, un bagno completo ed una comoda corte esterna per poter pranzare e rilassarsi all'aperto

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Forte 27

Forte 27

Forte dei Marmi

A poca distanza dal centro storico e dai negozi, in una silenziosa strada a fondo chiuso, ‘’Forte 27’’ è una bifamiliare di recente costruzione con piccolo giardino, composta da soggiorno con divano e tavolo da pranzo, cucina attrezzata, bagno di servizio, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e comoda zona esterna attrezzata per poter pranzare all'aperto nella calda stagione

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Forte 194

Forte 194

Forte dei Marmi

A circa 800 metri dalla spiaggia e vicinissima a tutti i servizi, Forte 194 è una villetta singola composta da zona soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con grande doccia ed un bagno di servizio, posto auto e comodissimo spazio esterno per poter pranzare e cenare all'aperto durante la stagione estiva

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Forte 43

Forte 43

Forte de Marmi

Nel pieno centro di Forte dei Marmi, a due passi dai negozi e dalle spiagge, Forte 43 è un caratteristico appartamento di circa 90 mq al secondo ed ultimo piano, composto da: soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, camera a due letti, camera singola (con letto a castello in caso di emergenza), bagno con doccia, bagno di servizio e strategica loggetta con tavolo da 4/6 persone per pranzare all'aperto

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Forte 1013

Forte 1013

Forte dei Marmi

Nel pieno centro di Forte dei Marmi a due passi dai negozi e dalle famosissime spiagge, Forte 1013 è un signorile appartamento in villa storica di circa 120 mq al primo ed ultimo piano, composto da soggiorno, grande cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale con bagno doccia interno, seconda camera matrimoniale e camera a due letti servite da bagno con vasca.

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Forte 21

Forte 21

Forte dei Marmi

A due passi dal centro di Forte dei Marmi, Forte 21 è una comoda villa bifamiliare con giardino composta da ampia e rinnovata zona giorno, 4 camere da letto, 3 bagni e meravigliose verande attrezzate. Ottima soluzione per famiglie o coppie di amici che desiderano soggiornare a Forte dei Marmi

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Maison Cirì

Maison Cirì

Forte dei Marmi

‘’Maison Cirì’’ è una piccola e calda villetta a pochi passi dal mare e dal centro, disposta su due livelli con soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno doccia, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno con vasca, gazebo e tavolo per pranzare all'aperto

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Forte 20

Forte 20

Forte dei Marmi

Villetta tutta su un unico piano con due camere da letto, bagno, soggiorno con cottura e godibilissimo spazio esterno a due passi dal centro e dal mare

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Dettagli ed informazioni generali

Qua sotto potete trovare una piccola panoramica dei principali dettagli mentre nelle pagine dedicate alle singole strutture, troverete tutte le loro caratteristiche

  • Processo di prenotazione semplice e veloce, cancellazione gratuita fino a 14 giorni prima della data di arrivo

    (cancellazione gratuita non applicabile nei periodi di alta stagione)

  • Sarà possibile effettuare il check-in a partire dalle ore 15:30 e, possibilmente, non oltre le ore 20:00 mentre per il check out chiediamo cortesemente alla nostra clientela di lasciare le strutture entro le ore 11:00.

    Eventuale check-in anticipato o check-out posticipato in base alla disponibilità

  • Ogni struttura è dotata di tutti gli accessori per un confortevole soggiorno come cucina completamente attrezzata, lavastoviglie, lavatrice (esclusi Forte 51 e Forte 07), asciugacapelli, ferro ed asse da stiro, TV lcd, seggiolone per i vostri piccoli (su richiesta), vetri doppi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, internet wi-fi, prodotti "essenziali"

  • Viaggiate leggeri! Per garantire la massima comodità ogni struttura è dotata di biancheria da letto, da tavola e set completo di asciugamani.

    Per soggiorni superiori a 7 giorni troverete in casa un ulteriore completo di biancheria pulita

  • Posizioni strategiche, comode e tranquille.

    La vicinanza al mare, al centro ed ai negozi sono ideali per chi per chi vuole vivere il Forte sia in inverno che nella stagione estiva

  • Le posizioni delle nostre soluzioni consentono di raggiungere i negozi e la spiaggia in pochissimi minuti; sarà comunque possibile noleggiare biciclette contattando i vari negozi di cicli del paese e faremo in modo che possiate trovarle direttamente all'abitaizone. 

    Potrete inoltre ricevere la spesa a domicilio tramite i comodi alimentari dislocati nel centro

 La seconda idea: Gesitone Immobili, il tuo punto di riferimento per affitti brevi in Versilia

55042 si propone di essere la soluzione ottimale per chi vuole affittare la propria abitazione in maniera sicura ed efficente, quando non è utilizzata da voi, nei periodi di alta e bassa stagione, tramite gli innovativi canali offerti dai portali telematici come Booking, Airbnb ed il nostro sito internet. Grazie all'opportunità offerta dalle locazioni brevi, molto più elastiche e delle tradizionali locazioni stagionali, potrete ottimizzare in maniera eccellente la copertura ricettiva anche fuori dalla classica stagione estiva, il tutto senza vincoli od obblighi contrattuali di alcun genere.

Per offrire la massima versatilità abbiamo studiato diversi format in modo che possiate selezionare quello a voi più congeniale: dal pacchetto "office" se volete partecipare attivamente alla gestione del vostro immobile sistemandolo ed accogliendo gli ospiti, al pacchetto "all inclusive" se invece volete godervi serenamente il tempo libero e lasciare a noi la gestione completa della vostra abitazione.

E se non volete avere nessun tipo di pensiero ed avere serenità garantita tutto l'anno potete comunque scegliere il nostro pacchetto "Rent"

Scoprite tutti i dettagli delle nostre versatili soluzioni

Formula ‘’Rent’'

Canone anticipato

al 100%
  • Responsabilità totale
    100% protezione imprevisti
    Gestione degli ospiti
    Sistemazione e miglioria immobile
    Gestione pratiche burocratiche
    Zero pensieri per il proprietario
Formula ‘’office’'

10% fee

sul canone di affitto
  • Valutazione gratuita
    Consulenza
    Creazione account on-line
    Gestione prenotazioni
    Comunicazione con gli ospiti
    Pratiche burocratiche
    Fiscalità
    Servizio fotografico base
Formula ‘’all inclusive’’

20% fee

sul canone di affitto
  • Valutazione e consulenza
    Creazione account on-line
    Gestione prenotazioni
    Comunicazione con gli ospiti
    Burocrazia e fiscalità
    Servizio fotografico pro
    Check-in e check-out
    Gestione pulizie e biancheria
    Gestione emergenze
    Essentials kit
  • Faremo un sopralluogo nel vostro immobile, suggeriremo i dettagli e le caratteristiche utili per affittare al meglio, concorderemo insieme un possibile range di prezzo per i vari periodi dell'anno, chiariremo tutti i vostri dubbi in merito e forniremo la consulenza necessaria per iniziare subito ad affittare la vostra casa

  • Vi spiegheremo e ci occuperemo di tutti gli aspetti e gli adempimenti burocratici necessari ed obbligatori in base alle normative più recenti (comunicazioni con la questura, raccolta tassa di soggiorno, ricevute di pagamento per gli ospiti, pagamento cedolare secca, etc)

  • Le fotografie sono una parte fondamentale per ottenere prenotazioni; realizzaremo quindi un servizio fotografico in grado di valorizzare al massimo il vostro immobile esaltandone qualità, caratteristiche, spazi e dettagli

  • Creeremo la pagina del vostro immobile sui principali portali dedicati alle locazioni e gestiremo, insieme a voi, dinamicamente ed attivamente i prezzi in modo da riuscire a concretizzare il maggior numero di prenotazioni possibile, il tutto con un costante report sull'andamento dei giorni venduti. Inoltre l'immobile sarà sempre a vostra disposizione nei periodi da voi selezionati

  • Concorderemo i dettagli del check-in con gli ospiti, l'orario a loro più congeniale e li accoglieremo personalmente consegnando loro le chiavi e spiegando loro tutti i dettagli, le caratteristiche della casa, del quartiere e le informazioni utili al loro soggiorno

  • Controlleremo che il vostro immobile sia sempre pulito, caldo e pronto ad accogliere gli inquilini, ci occuperemo di organizzare per voi la pulizia fra un ospite e l'altro e di organizzare la biancheria in modo da avere sempre una casa efficente ed ospitale.

    E se non avete la biancheria provvederemo noi a fornirvela!

  • Saremo presenti per qualsiasi emergenza degli ospiti gestendo eventuali problemi tramite i tecnici di vostra fiducia, allestiremo ad ogni cambio un gradito "essentials kit" composto da prodotti essenziali come acqua, sapone, carta igienica, etc. e controlleremo che l'immobile sia sempre in perfetto stato

  • In casi rari come questo bisogna proprio dirlo: abbiamo trovato "casa" lontano da casa! Piccolo e delizioso cottage di mare arredato con gusto, completamente attrezzato di tutto ciò che potrebbe servire per sentirsi completamente a casa

    Silvia (da Booking.com)
    Silvia (da Booking.com)
  • Proprietari gentilissimi, appartamento delizioso. Letto veramente comodissimo, pulizia ottima, posizione comodissima. Soggiorno perfetto!

     

    Paolo e Francesca (booking.com)
    Paolo e Francesca (booking.com)
  • Molto pulito e arredato benissimo. I proprietari sono molto gentili e disponibili. Sapendo che avevamo un bimbo piccolo hanno preparato anche il lettino da campeggio. Non manca davvero nulla, e' come stare a casa

    Eleonora (da booking.com)
    Eleonora (da booking.com)
  • Forte27, beautiful ultra clean house on private street with an excellent location minutes from the centre of Forte Del Marmi. The availability of bikes to use was lovely extra. Highly recommended and visit again and again.

    Warren (da Airbnb)
    Warren (da Airbnb)
  • The apartment is very clean and cozy, recently renovated. The location is perfect - walking distance to the center/beach. The owner is a very nice and attentive host, who helped us a lot and gave tips for our trip, she was always ready to answer our questions. Definitely recommend this place!

    Alexander (da Airbnb)
    Alexander (da Airbnb)
  • Il dettaglio che fa' la differenza ??, location elegante e molto confortevole, il massimo del romanticismo....grande disponibilità e serietà dei titolari

    Giovanni (da booking.com)
    Giovanni (da booking.com)
  • Don't miss the chance to feel what I have felt. Every single piece of the property. The quality of the response. The great hospitality. No enough words can express my feelings towards this place.

    Naif (da booking.com)
    Naif (da booking.com)
  • Great location, wonderful apartment, perfect hosts! I hope to visit your apartment again

    Olga (da booking.com)
    Olga (da booking.com)
  • L'appartamento è in ottima posizione, in pieno centro. La pulizia è eccezionale e ogni dettaglio è curato con attenzione. I proprietari Nicola e Francesca sono disponibilissimi, torneremo sicuramente

     

    Federico (da Booking.com)
    Federico (da Booking.com)
  • The apartment is beautiful, the city is amazing, perfect location the restaurant just that is right outside it's delicious. The main street it's a block away and the beach is 2 minutes away walking.

    Daniel (da Airbnb)
    Daniel (da Airbnb)